Проектирование и строительство частных домов, коттеджей и загородных домов. Готовые проекты. Дома под ключ в Московской области из газобетона, кирпича, теплокерамики.
Работаем по всей Московской области
+7 (495) 920-13-33
Ежедневно с 10-18:00

Вопрос-ответ

НУЖНО ЛИ ВЫДЕРЖИВАТЬ РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ УТЕПЛИТЕЛЕМ И ПАРО-ВЕТРОЗАЩИТНОЙ ПЛЕНКОЙ?

Пленка может быть закреплена без зазора.

КАК ЗАМЕНИТЬ В СТАРОМ ДЕРЕВЯННОМ ДОМЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ОКНА НА ПЛАСТИКОВЫЕ?

Хочу в старом деревянном доме заменить окна на пластиковые. Как лучше это сделать? Для этого необходимо подготовить оконный проем – в боковые части проемов монтируется специальный брус Т-образного профиля для монтажа пластикового окна.

СТОИТ ЛИ ДЕЛАТЬ ЛЕНТОЧНЫЙ МЕЛКОЗАГЛУБЛЕННЫЙ ФУНДАМЕНТ НА ПЕСЧАНЫХ ГРУНТАХ?

Строю каркасный дом в два этажа. У нас на участке песчаные грунты. Строители предлагают сделать фундамент на металлических сваях, я склоняюсь к ленточному мелкозаглубленному фундаменту. Что лучше?

На ваших грунтах возможны оба типа фундаментов. Достоинство ленточного – его долговечность, винтовых свай – скорость и легкость монтажа и цена.

КАК УТЕПЛИТЬ ФРОНТОНЫ ДОМА, ЕСЛИ ОНИ ВЫСТРОЕНЫ ИЗ СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА?

Крыша чердака утеплена минватой толщиной 200 мм. Как утеплить фронтоны дома, если они выстроены из силикатного кирпича?

Лучше утеплить фронтоны снаружи пенополистиролом толщиной 150 мм и отделать их в стиле отделки всего дома.

НУЖЕН ЛИ ВОЗДУШНЫЙ ЗАЗОР ПРИ КРЕПЛЕНИИ ПЕНОПОЛИСТИРОЛА НА БРУСКИ?

У меня построен летний домик из кирпича с толщиной стены в один кирпич. В качестве утеплителя использован пенофол , который прикреплен к стене брусками. Хочу утеплить дом для проживания зимой и использовать для этого пенополистирол. Нужен ли воздушный зазор при креплении его на бруски или можно прикрепить его непосредственно к стене?

Лучше убрать бруски и прикрепить пенополистирол на крепежный анкер – зонтик.

МОГУ ЛИ Я ДОМ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ ОТДЕЛАТЬ ПЕНОПЛАСТОМ?

У меня построен дом из пеноблоков. Могу ли я снаружи отделать его пенопластом?

Вы можете утеплить свой дом пенопластом, но сверху его обязательно нужно или штукатурить или применить другой отделочный материал.

ВЫДЕРЖАТ ЛИ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ, ЕСЛИ ДОСТРОИТЬ ВТОРОЙ ЭТАЖ ИЗ ДЕРЕВА?

У меня построен первый этаж дома из белого кирпича толщиной в один кирпич, сверху лежит перекрытие из П-образных плит. Хочу достроить второй этаж деревянный. Выдержат ли несущие стены?

Да, если стены толщиной в 250 мм, то выдержат.

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДГОТОВИТЬ К ШТУКАТУРКЕ СТЕНЫ ИЗ АЛЬМИНСКИХ БЛОКОВ?

Наружные стены моего дома сложены из альминских блоков. Как их правильно подготовить к штукатурке?

Стены необходимо прогрунтовать , нанести клей и на него уложить сетку под штукатурку и использовать специальный анкер «зонтик». Далее штукатурить стены.

МОЖНО ЛИ ПОЛОЖИТЬ НА КРОВЕЛЬНОЕ ЖЕЛЕЗО НОВОЕ ПОКРЫТИЕ ИЗ ОНДУЛИНА?

У меня крыша покрыта кровельным железом. Можно ли положить на него новое покрытие из ондулина?

Ондулин кладется на обрешетку и крепится гвоздями, если их длины хватит, чтобы закрепиться за старое кровельное покрытие, то такой вариант возможен.

ВОЗМОЖНО ЛИ БЕЗ ДЕМОНТАЖА ВАГОНКИ ОТДЕЛАТЬ ДОМ САЙДИНГОМ?

У нас дачный дом для летнего проживания, он обшит вагонкой. Она еще в хорошем состоянии, но я бы хотел отделать дом сайдингом. Возможно ли это без демонтажа вагонки?

Да, возможно. Только советуем обязательно под сайдинг сделать ветрозащиту из Изоспана А.

ЗИМОЙ ОЧЕНЬ ХОЛОДНЫЕ ПОЛЫ, ДОМ БЕЗ ПОДВАЛА, НА ПОЛУ ЛИНОЛЕУМ. ПОМОЖЕТ ЛИ УТЕПЛЕНИЕ ЦОКОЛЯ?

На первом этаже нашего дома зимой очень холодные полы. Дом без подвала, на полу линолеум. Поможет ли утепление цоколя?

Конструкция пола непонятна, но при утеплении цоколя в подполье будет теплее и, соответственно, будут теплее полы первого этажа.

ХОЧУ ПОСТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ РАЗМЕРОМ 8Х8, КАКОЙ ФУНДАМЕНТ САМЫЙ ОПТИМАЛЬНЫЙ?

Хочу построить деревянный дом размером 8х8, какой фундамент самый оптимальный?

Самым оптимальным в Вашем варианте будет мелкозаглубленная монолитная лента.

КАК УТЕПЛИТЬ НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ИЗНУТРИ?

Можно ли утеплить наружную кирпичную стену толщиной 20 см изнутри, и как это сделать?

Можно двумя способами – или смонтировать каркас из оцинкованного профиля, уложить внутрь утеплитель и обшить каким-либо отделочным материалом, или наклеить жесткие плиты утеплителя на стены и по сетке нанести штукатурку.

КАК УТЕПЛИТЬ НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ БАЗАЛЬТОВОЙ ВАТОЙ?

Строю каркасный дом, планирую утеплить наружные стены базальтовой ватой в матах в два слоя по 100 мм. Будет ли этого достаточно?

Да, будет достаточно для Московского региона.

ЧЕМ ЗАДЕЛАТЬ ТРЕЩИНУ В СТЕНЕ ДОМА?

У меня в стене дома из керамзитных блоков появилась трещина? Чем ее можно заделать?

Такую трещину можно заделать цементным раствором. И рекомендуем проверить фундамент дома под треснувшей стеной, ведь такие трещины могут появляться в стенах из-за деформации именно фундамента.

КАКИМ МАТЕРИАЛОМ МОЖНО ОТДЕЛАТЬ СТЕНЫ?

Наружные стены дома из кирпича мы утеплили минеральной ватой и закрыли ветрозащитной пленкой. Каким материалом можно эти стены отделать?

Вы можете отделать такие стены любым понравившимся Вам отделочным материалом.

КАК ПРАВИЛЬНО УТЕПЛИТЬ КРЫШУ?

В купленном нами доме крыша не утеплена, на стропилах лежат плиты OSB и мягкая черепица Тегола. Как правильно утеплить данную крышу?

Самое правильное утепление сверху по следующей технологии: утеплитель закладывается между стропилами на подшивку потолка мансарды, сверху он закрывается гидроизоляционной пленкой, далее монтируется обрешетка, а уже сверху — сплошной настил из плит OSB или фанеры, и на него устанавливается кровельное. Поэтому в Вашем случае правильно будет демонтировать кровлю и утеплить крышу согласно вышеописанной технологии.

КАК ЛУЧШЕ УТЕПЛИТЬ ДОМ ИЗ ПЕНОБЛОКОВ?

Как лучше утеплить дом из пеноблоков толщиной 30 см, дом 2 этажа, фундамент – монолитная плита, крыша – ондулин, отделка – штукатурка?

Самое лучшее — утеплить дом снаружи помощью жестких плит из минеральной ваты на основе базальтового волокна. Их надо прикрепить вплотную друг к другу с помощью специальных дюбелей, избегая щелей между ними. Сверху уложить армирующую сетку и отделочный материал.

СТРОИМ ДОМ. НУЖЕН ЛИ АРМОПОЯС?

Строим дом – первый этаж из газобетонных блоков, второй этаж каркасный. Нужен ли армопояс, ведь каркас легкий и как каркасный этаж крепить к блокам?

Армопояс нужен для равномерного распределения нагрузки, а не из-за тяжести вышестоящих конструкций. Вам необходимо залить армопояс, выставить шпильки из него для крепежа каркасного этажа и посадить на эти шпильки раму каркаса. Также необходимо помнить про гидроизоляцию каркаса от армопояса. На первый этаж из газобетона нагрузка приходится не только от каркаса второго этажа, но и эксплуатационная нагрузка, от кровли и снеговая нагрузка.

КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТРОИТЬ ДОМ? АРМИРОВАНИЕ БЕТОНА

Практически все слышали, что при строительстве домов в бетон добавляют металлическую арматуру. Однако мало кто знает, зачем это делается.

При строительстве фундамента из монолитного железобетона основными материалами является сам бетон и рифленая арматура марки А3 (А300, А500). Дело в том, что бетон имеет отличное сопротивление сжимающим нагрузкам. Его марка, например, М-350, означает, что бетон не разрушается при нагрузках до 350 кг/см 2 . Это очень высокие показатели. Кирпич имеет 100-150 кг/см 2 , а газобетон всего 15-30 кг/см 2 . Однако, при возникновении растягивающих нагрузок сопротивление бетона намного ниже, он склонен давать трещины.

Любая бетонная конструкция, такая как перекрытие, балка, плита фундамента испытывает одновременно и нагрузки растяжения и нагрузки сжатия. Для того, чтобы улучшить работу бетона на растяжение используют стальную арматуру. Именно сталь прекрасно сопротивляется разрывающим нагрузкам.

Бетон, усиленный стальной арматурой, называется железобетоном. Благодаря технологии армирования появляется возможность строить надежные и экономичные фундаменты, перекрытия и балки.

КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ РАЗМЕТКУ С ПОМОЩЬЮ ТАХЕОМЕТРА?

Для того чтобы построить дом на участке, нужно начать с разметки.

Использование тахеометра позволяет вести строительство дома, контролировать каждый этап с невиданной ранее точностью и в трехмерной системе координат. Погрешность измерений составляет 2 мм на один километр дистанции.

Строительная компания «Анкер» имеет собственные приборы и обученных специалистов, что позволяет нам добиться хороших результатов в строительстве домов и избежать многих досадных ошибок.

Электронно-оптический тахеометр был изобретен в конце 80-х годов прошлого столетия, чтобы повысить точность и удобство разметочных работ в строительстве. До изобретения тахеометра использовался традиционный способ разметки.

Традиционный способ разметки фундамента дома заключается в выносе осей. Вертикально вбивается в землю несколько стоек и на них ребром закрепляется горизонтальные доски по четырем сторонам будущего дома. Закрепленные доски выравниваются по высоте при помощи водяного уровня. Теперь можно в одну из досок вбить маленькие гвоздики, отметив расстояния между осями. Точно также размечается противоположенная доска. Натянув между гвоздиками нитку, мы получим оси. Теперь на пересечении цифровых и буквенных осей мы можем закрепить отвес, который покажет нам точку пересечения осей в котловане или на фундаменте. Такая сложная конструкция необходима для того, чтобы избежать проекционных ошибок, которые неизбежно возникают, если мы попытаемся размечать фундамент рулеткой непосредственно по земле. У этого способа масса недостатков. Однажды закрепленные доски никто не должен сдвинуть, даже при земляных работах. При работе с отвесом мешает даже небольшой ветер. В целом такой способ позволяет добиться точности в несколько сантиметров.

СОБИРАЕМСЯ СТРОИТЬ ДОМ. ДОМ НАШЕЙ МЕЧТЫ. НУЖНА ПОМОЩЬ И СОВЕТЫ. КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК?

Читая советы на профильных форумах, волосы на голове дыбом встают.

Есть единственный способ построить дом в конечные сроки и уложившись в четко фиксированные средства. При этом средства должны быть определены до начала строительства и расползаться не должны.

Пункт первый. Начать нужно с проектирования. Ваш эскиз это замечательно, его можно воспринимать как техзадание. Вам нужно найти людей, которые уделят Вам несколько часов своего времени и после этого сделают Вам эскизный проект АР (архитектурные решения). Эти люди должны иметь архитектурное образование и опыт. Также весьма желательно, чтобы эскизный проект Вам сделали бесплатно. Пункт второй. На основании эскизного проекта Вам должны рассчитать предварительную смету в разбивке на этапы. К смете должны приложить калькуляции. Пункт третий. Если Вас устраивает предварительно условия, Вам сделают полный проект АР (архитектурных решений). Эта работа как правило уже не бесплатна. Ее стоимость для Вашего дома примерно 30-40 т. р. После этого, Вам должны предоставить уточненную подробную калькуляцию, которая станет основой Ваших дальнейших взаимоотношений со строителями. Кроме этого Вам должны сделать еще два Важных документа: календарный план производства работ и график платежей. Календарный план отвечает на вопрос, когда и что будет происходить на Вашем участке. График платежей говорит о том, когда и сколько Вам придется за это платить. При выходе на площадку люди должны организованно устроить себе бытовые удобства, завезти "синий домик", чтобы избежать загаживания окрестностей, подключить по временной схеме электрику. Затем должен появиться человек, называющийся "строительный геодезист". Он при помощи волшебного прибора "тахеометр" с миллиметровой точностью размечает оси, разбивает котлован, в процессе работ ведет периодический контроль за всеми мало-мальски важными моментами. По моему глубочайшему убеждению, люди, появляющиеся на стройке с теоремой Пифагора и клубком ниток должны отмереть в процессе эволюции, как существа наносящие Заказчику непоправимый вред. Отдельно нужно сказать о тонком моменте сдачи-приемки работ. В строительстве есть понятие "скрытых работ". К ним относятся все работы, которые нельзя освидетельствовать, проведя дальнейшие работы. Например, армирование, которое заливается бетоном, армирование стен, которое скрывается последующими рядами блоков и т. д. и т. п. Так вот, строители обязаны приглашать Вас или вашего представителя для освидетельствования наличия этих работ и их соответствия проектной документации. Ваша приемка скрытых работ дает право строителям продолжать работы и никак иначе. Нет освидетельствования, нет право продолжать работы. Вы совершенно правильно делаете акцент на том, что не являетесь специалистами в строительстве. Как же избежать неизбежных в таких случаях порций горячей лапши на ушах? Есть еще один волшебный человек на стройке. Его имя Технадзор. Инженера технадзора нанимает Заказчик, он не должен быть связан со строителями. Он, как правило и является тем самым представителем Заказчика, который обладает необходимыми знаниями.

Сложная получилась конструкция?

Однако только такая организация работ дает уверенность в том, что Вы не только сможете закончить начатую стройку, но сделаете это вовремя и за те деньги, на которые рассчитывали с самого начала. Именно так описывается процесс строительства в нормативных документах. И, знаете, по-опыту это получается дешевле, чем самострой. Дешевле за счет отсутствия великого количества ошибок, за счет отсутствия переделок и необходимости что-то перестраивать. Дешевле, потому что никогда не возникнет ситуации, когда телефон бригадира не отвечает, а Вы стоите с убитым видом около строительных конструкций на своем участке и понимаете, что значительные средства и год Вашей жизни потрачены напрасно.

Подводя черту, рецепт успеха в:

1.Обязательном проектировании.
2.Строительная компания, четко организующая процесс.
3.Внутренний контроль и четкая сдача работ у строителей.
4.Сторонний технадзор, который будет Вашими глазами и, хочу заметить, много повидавшими глазами.
5.Таким образом организована работа у нас, таким образом Вам придется организовывать ее, если Вы собираетесь становиться строителями сами.


Удачи и всего доброго.на вопрос. Такой и такой фундамент лучше здесь и там, а другой лучше здесь и там. И т.д. и т.п.

КАК ЗАЩИТИТЬ ДОМ ОТ ГРУНТОВЫХ ВОД?

Можно сказать, что в настоящее время имеется два способа гидроизоляции подвала или цокольного этажа.

Первый - традиционный. В котловане делается подбетонная подготовка толщиной 10 см из тощего бетона. На нее наклеивается в два слоя рулонная гидроизоляция. При наклейке гидроизоляции обязательно оставляются выпуски и принимаются меры для защиты от повреждения в процессе дальнейших работ.

По горизонтальной гидроизоляции заливается защитный слой тощего бетона толщиной 5 см. Защитив таким образом гидроизоляцию, можно армировать и бетонировать плиту цокольного этажа и стены.

После снятия опалубки со стен по наружной их стороне выполняется вертикальная оклеечная гидроизоляция в два слоя.

Эти два слоя соединяются с выпусками горизонтальной гидроизоляции, которые оставлены перед бетонированием плиты.

Плюсы такой технологии очевидны - большое количество работ, что выгодно для строительных организаций.

Из минусов - необходимость устройства подбетонной подготовки, защитного слоя бетона над гидроизоляцией, прижимной стенки, которая защищает вертикальную гидроизоляцию на стенах. Кроме того, необходим строжайший контроль при проведении работ, так как при соединении выпусков горизонтальной гидроизоляции и вертикальной чаще всего и происходят разрывы рулонного материала.

Второй способ - применение гидрофобизаторов бетонной смеси. Его суть в том, что вместо одевания бетонной подземной конструкции в водонепроницаемый чехол можно сделать водонепроницаемым сам бетон.

Горизонтальная плита устраивается по песчаной подготовке, отделенная от нее технологической пленочной гидроизоляцией, которая представляет собой полиэтиленовую пленку, правда более толстую, чем обычно (250 мкм). В бетонную смесь добавляют гидрофобизатор. Один из самых известных это Пенетрон Адмикс. Выполняется бетонирование горизонтальной плиты. В месте образования холодного шва, т.е. в том месте, где на бетонную плиту опираются стены, прокладывается бентонитовый саморасширяющийся шнур, после чего выполняется бетонирование вертикальный стен также с добавлением Пенетрона Адмикс.

Такая технология имеет массу достоинств. Несмотря на высокую стоимость добавок, общие затраты получаются ниже, чем при традиционном способе гидроизоляции за счет отсутствия подбетонной подготовки, защитной стяжки и снижения требований к защите вертикальной гидроизоляции.

Кроме того, и это главное преимущество, применение присадок в бетонную смесь позволяет получить абсолютно надежную гидроизоляцию, которая гарантирует отсутствие сырости при любых уровнях грунтовых вод.




Задайте вопрос на наш емаил и мы ответим вам лично и опубликуем на него ответ.

©sk-anker.ru - ООО «АНКЕР» 2014-2019