На сегодняшний момент имеется две конкурирующие друг с другом технологии гидроизоляции подвалов при строительстве загородного дома.

Первая – традиционная технология: в котловане делается песчаная подготовка, затем подбетонка толщиной в 10 см. На подбетонку укладывается оклеечная гидроизоляция в два слоя с выпусками за пределы плиты. Затем гидроизоляция укрывается защитной стяжкой, — слоем раствора толщиной 5 см. После этого заливается монолитная железобетонная плита толщиной 250 или 300 мм, которая и служит основой конструкции. После заливки стен цокольного этажа они оклеиваются двухслойной гидроизоляцией. В месте опоры стен на плиту гидроизоляция стен нахлестывается на оставленные выпуски и сплавляется с гидроизоляцией под плитой фундамента.

Ростверк – верхний, горизонтальный элемент фундамента, соединяющий сваи между собой. Предназначен для повышения прочности конструкции и распределения основной массы здания на сваи. Может быть ленточный или монолитный.

Именно консолидация ростверком обеспечивает жесткость фундамента и предотвращает его смещение или деформацию в период оттаивания грунта.

Данный вид фундамента рекомендуется если:

1. Строительство ведётся на ”плавающих”, неустойчивых грунтах (плывуны, илистые, торфяные, суглинистые и т.д.).
2. Сложный рельеф (уклон).
3. Промерзание грунта свыше 1,5м.
4. Высокий уровень грунтовых вод.

Этот фундамент делается из сборного железобетона. Он так же, как и монолитный ленточный фундамент, представляет собой контур железобетонных лент, выполненных из отдельных фундаментных блоков из сборного железобетона под внешними и внутренними несущими стенами дома. Фундаментные блоки и плиты оснований под них (подушки, подошвы) в различном ассортименте выпускаются на заводах ЖБИ.

Для решения вопроса о применимости ленточного фундамента, необходимо произвести инженерно-геологические изыскания на площадке предполагаемого строительства. Основные факторы, которые влияют на выбор фундамента – это пучинистость, обводненность и промерзаемость подстилающих грунтов. На основании геологических исследований, делается вывод о целесообразности применения ленточного фундамента из блоков на данном участке для конкретного здания или сооружения, делается расчет глубины его заложения.

Ленточный монолитный фундамент представляет собой непрерывный контур железобетонных лент, выполненных из монолитного железобетона под внешними и внутренними несущими стенами дома.

Проектирование ленточного фундамента основывается на материалах инженерно-геологических изысканий на участке строительства. Особое внимание уделяется пучинистости, обводненности и промерзаемости грунтов.

Опираясь на результат геологических исследований, принимается решение о целесообразности применения ленточного фундамента на конкретном участке для выбранного здания.

Монолитная плита в качестве фундамента загородного дома по праву считается наилучшим решением в большинстве случаев.

Этот фундамент имеет наибольшую площадь опоры, равную площади пятна застройки. Это позволяет возводить дома на самых слабых грунтах, встречающихся в центральном регионе.

Правильно выполненная фундаментная плита практически никогда не дает просадок, что особенно важно при строительстве дома из газобетона.

Высота цоколя фундамента может составлять от 450 мм до 1000 мм и даже больше. Благодаря этому свойству плитный фундамент без проблем устраивается на участках, имеющих значительный уклон.

Строительство цокольного этажа начинается с работы строительного геодезиста геодезических работ. Это позволяет посадить дом на участке и разметить котлован с необходимой точностью. Местоположение будущей плиты и ее высотные отметки задаются с погрешностью не более 10 мм.

На этом этапе планируются и размечаются будущие закладные под коммуникации: выводы канализации, водопровод и электричество.

По отметкам геодезиста и под его контролем разрабатывается котлован, зачищается его дно и делается песчаная подушка.

В традиционной схеме работ следующим этапом было бы устройство подбетонной подготовки толщиной 100 мм, наклейка горизонтальной гидроизоляции с выпусками для последующего соединения с гидроизоляцией вертикальных стен и заливка защитного слоя бетона толщиной 50 мм.